2022二级建造师《工程法规》每日一练(1.7)

1.【多选】下列选项中，不可以进行抵押的财产有( )。

　　A.使用权不明或有争议的财产

　　B.高等学校的教学大楼、学生宿舍

　　C.抵押人所有的房屋

　　D.建设用地使用权

　　E.交通运输工具

　　【答案】AB

　　【解析】【内容考查】本题考查的是抵押权

　　【选项分析】下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。“土地所有权”“高等学校的教学大楼、学生宿舍”不得抵押。

　　2.【单选】下列财产可以抵押的是( )。

　　A.土地所有权

　　B.所有权有争议的财产

　　C.海域使用权

　　D.拟建造的船舶

　　【答案】C

　　【解析】【内容考查】本题考查的是抵押权

　　【选项分析】“海域使用权”正确，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(1)建筑物和其他土地附着物;

　　(2)建设用地使用权;

　　(3)海域使用权;

　　(4)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(6)交通运输工具;

　　(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。

　　“土地所有权”、“所有权有争议的财产”、“拟建造的船舶”不能抵押，下列财产不得抵押：

　　(1)土地所有权;

　　(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

　　(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

　　(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　(5)依法被查封、扣押、监管的财产;

　　(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　3.【多选】关于抵押效力的表述中，正确的有( )。

　　A.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用

　　B.抵押人没有义务妥善保管抵押物

　　C.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

　　D.抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

　　E. 超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿

　　【答案】ACD

　　【解析】【内容考查】本题考查的是抵押权

　　【选项分析】抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。

　　转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。