租赁变更是指什么意思

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租赁变更是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日是指双方就租赁变更达成一致的日期。

租赁的定义：

在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：一是存在一定期间；二是存在已识别资产；三是资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。

“一定期间”不仅可以是合同直接明确的一段时间，也可以表述为已识别资产的使用量。

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专家: 政府专家; 财税名家; 高校教授; 文化传媒; 金融科技; 金融电子化; 企业管理; 财政金融; 生物医药; 诺贝尔奖得主; 合规法律; 科学技术; 银行智库

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