直播动态 英语四级 英语六级 英语四、六级 专升本英语 考研英语与写作 英语研究 开放英语4 商务英语写作 自考英语二 英语与翻译研究 中国四六级考试 四、六级考试动态 重庆四六级考试 湖北四六级
退役士兵专升本 招生计划 考试大纲 专转本 江苏专转本 中国专升本 江苏专接本 陕西专升本 统招专升本专业 音乐学（师范）专业 体育专业 专插本 常见问题 报考动态 专插本资讯 考试大纲 专升本直播
成考高升专 成考高升专报考 《英语》 《语文》 《数学》 《物理化学》 《地理历史》 高起点真题 直播动态 成人高考招生 成考时间 考试大纲 常见问题 复习心得 成人高考专升本 《数学》 《英语》 《语文》 《政治》 《民法》 《教育》 《医学》 《艺术》 《生态学》 成考专升本真题 直播动态 车辆工程 成人高考动态 中国成人高考 贵州成人高考 湖北成人高考 陕西成人高考 北京成人高考 山东成人高考 河南成人高考 黑龙江成人高考 江苏成人高考 广东成人高考 宁夏成人高考 浙江成人高考 湖南成人高考 广西成人高考 福建成人高考 江西成人高考 海南成人高考 安徽成人高考 重庆成人高考 上海成人高考 河北成人高考 吉林成人高考 甘肃成人高考 天津成人高考 成考高起本 《化学》 《英语》 《史地综合》 《理化》 《物理》 成考答疑
江苏自学考试 上海自学考试 湖北自学考试 陕西自学考试 四川自考考试 广东自学考试 福建自学考试 浙江自学考试 山西自学考试 山东自学考试 甘肃自学考试 安徽自学考试 江西自学考试 辽宁自学考试 河北自学考试 广西自学考试 北京自学考试 天津自学考试 湖南自学考试 新疆自学考试 重庆自学考试 海南自学考试 吉林自学考试 黑龙江自学考试 宁夏自学考试 河南自学考试
行政管理 商务英语（自考） 汉语言文学本科 人力资源管理 工商管理本科（自考） 工程造价本科 市场营销 会展策划与管理 国际经济与贸易 公共关系 金融管理 环境设计 视觉传达与设计 电子商务 会计专科 农村政策法规 物流管理 食品营养与卫生 专科 教育学本科 电子商务 产品设计本科 环境设计 本科 广告学 本科 广告设计与制作 专科 药事专业 会展管理 护理学 真题与答案 直播预告 自考百科
吉林普通专升本 广东普通专升本 江西普通专升本 陕西统招专升本 山东普通专升本 福建普通专升本 山西普通专升本 甘肃普通专升本 安徽普通专升本 黑龙江普通专升本 北京普通专升本 湖南普通专升本 河北普通专升本 宁夏普通专升本 新疆普通专升本 报名考试（各省） 浙江普通专升本 四川普通专升本 贵州普通专升本 青海普通专升本 广西普通专升本 天津普通专升本 西藏普通专升本 录取分数线 常见问题 辽宁普通专升本 内蒙古普通专升本 重庆普通专升本 河南普通专升本 江苏普通专升本 上海普通专升本 湖北普通专升本
房地产开发与管理专业综合课考试大纲
I.考试性质与试题命制的原则
一、考试性质
《房地产开发与经营》是普通高等学校房地产开发与管理专业普通专升本专业综合课考试科目，是本专业的基础理论课程，主要内容包括房地产开发、经营的基本概念与内容，详细分析了房地产开发用地的获取、方案设计、可研编制、项目融资、报建、项目管理等房地产开发的全过程，房地产开发经营战略、市场营销以及物业管理的基本内容。该课程的考试目的是：准确、简明地考核考生对《房地产开发与经营》的基本知识、基础理论、基本规律、分析方法的理解水平和掌握程度，要求学生具有综合运用所学知识分析和解决实际问题的能力。
二、试题命制的原则
1、根据《房地产开发与经营》的基本教学要求，考试命题具有一定的覆盖面且重点突出，侧重考核考生对本学科的基础理论、基本知识和基本技能的掌握程度，以及运用所学知识解决实际问题的能力。
2、作为一项选拔性考试，房地产开发与管理专业普通专升本《房地产开发与经营》考试试题在设计上具有必要的区分度和合理的难度系数。
Ⅱ.考试形式及试卷结构
1、考试形式为闭卷、笔试，考试时间为150分钟，试卷满分为200分。
2、试卷能力层次结构的分数比例为：识记占30%，理解占40%，应用占30%。
3、试卷的难度结构：试题难易度分为易、较易、较难、难四个等级，其分数比例为：易约占20%，较易约占30%，较难约占30%，难约占20%。
4、试卷的题型结构：名词解释（20%）、填空题（10%）、简答题（30%）、论述题（20%）、分析题（10%）、计算题（10%）六种题型。(各种题型的具体样式参见题型示例)
Ⅲ.考核内容和要求
下面分章节列出《房地产开发与经营》的考核内容及要求，其考试目标要求分为识记、理解、应用三类：识记是要求记住有关基本知识；理解是要求能够领会知识要点，掌握其内在联系；应用是指能够运用有关知识分析和解决实际问题。
第1章 绪论
1.1 房地产开发与经营的基本含义及其特点 （识记）
1.2 房地产开发与经营的形式、内容与程序 （识记）
1.3 房地产开发与经营学科的建设 （识记）
第2章 房地产开发与经营的理论、策略和决策
2.1 房地产开发与经营理论概述 （识记）
2.2 房地产开发与经营策略分析 （理解）
2.3 房地产开发与经营决策 （理解）
第3章 房地产企业
3.1 房地产企业概述（识记）
3.2 房地产企业的设立条件与资质等级管理 （识记）
3.3 房地产从业人员的职业资格 （识记）
3.4 房地产企业的组织结构 （识记）
3.5 房地产企业的计划管理与战略管理 （理解）
3.6 房地产行业自律管理 （识记）
第4章 房地产项目及项目定位
4.1 土地储备和一级开发项目 （识记）
4.2 房地产综合开发项目 （理解）
4.3 房地产转让项目 （识记）
4.4 房地产项目定位 （理解）
4.5 房地产项目定位案例分析 （应用）
第5章 房地产项目用地的获取
5.1 划拨土地使用权的获取 （识记）
5.2 出让土地使用权的获取 （识记）
5.3 协议出让土地使用权的获取 （识记）
5.4 招标拍卖挂牌出让土地使用权的获取 （理解）
5.5 土地使用权的转让 （识记）
第6章 房地产市场调研
6.1 房地产市场调研概述 （识记）
6.2 房地产市场调研的操作流程 （理解）
6.3 房地产市场调研数据的分析方法 （应用）
6.4 房地产市场调研报告 （理解）
6.5 房地产市场调研案例 （应用）
第7章 房地产开发项目可行性研究
7.1 房地产开发项目可行性研究概述 （识记）
7.2 房地产开发项目的财务状况分析 （应用）
7.3 房地产开发项目的风险承受能力分析 （理解）
7.4 房地产开发项目的国民经济评价 （识记）
7.5 房地产开发项目的环境影响评价 （识记）
7.6 房地产开发项目可行性研究案例 （应用）
第8章 房地产融资
8.1 房地产融资概论 （识记）
8.2 房地产融资的资金来源 （理解）
8.3 房地产融资的主要方式 （理解）
8.4 房地产融资的成本管理 （识记）
8.5 房地产融资的风险管理 （识记）
第9章 房地产开发项目管理
9.1 房地产开发项目管理概述 （识记）
9.2 房地产开发项目质量管理 （理解）
9.3 房地产开发项目进度管理 （理解）
9.4 房地产开发项目成本管理（理解）
9.5 房地产开发项目其他管理 （识记）
9.6 房地产开发项目管理案例分析 （应用）
第10章 房地产市场营销
10.1 房地产市场营销概述（识记）
10.2 房地产市场营销策略 （理解）
10.3 房地产市场营销运作 （理解）
10.4 房地产市场营销策划案例 （应用）
第11章 房地产交易
11.1 房地产交易概述 （识记）
11.2 国有土地使用权交易 （识记）
11.3 房地产买卖 （理解）
11.4 房地产租赁 （理解）
11.5 房地产抵押 （理解）
11.6 房地产交易案例 （应用）
第12章 物业管理
12.1 物业管理概述 （识记）
12.2 物业管理的内容和程序 （识记）
12.3 不同类型房地产的物业管理 （识记）
12.4 物业管理标准与管理常见问题 （识记）
12.5 物业管理案例 （应用）
Ⅳ.参考书目
1、吕萍.房地产开发与经营(第五版). 北京：中国人民大学出版社，2021年。
V.题型示例
一、名词解释
1.房地产开发 2.房地产经营
二、填空题
1.房地产开发按开发的规模不同，可划分为单项开发和 两种类别。
三、简答题
1．房地产中介服务企业包括哪三种经营内容不同的企业？
四、论述题
1.房地产企业的特征有哪些？近年来，房地产企业存在哪些发展趋势？。
五、分析题
1.你所在的不动产研究所现需要对A项目所在城市开展市场调研，为A项目包装和整体形象定位等策划提供依据，你作为此次市场调研的负责人，请谈谈你拟调查的主要内容和采用的方法。
六、计算题（可以使用计算器）
已知一房地产投资项目各年净现金流量如下图所示，折现率为10%，请计算该项目的财务净现值（单位：万元）。
0 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
净现金流量 | -100 | 20 | 30 | 50 | 60 |
© 2019-2021 All rights reserved. 北京转创国际管理咨询有限公司 京ICP备19055770号-1
Beijing TransVenture International Management Consulting Co., Ltd.
地址：佛山市金融高新区京华广场
北京市大兴区新源大街25号院恒大未来城7号楼1102室
西安市经济技术开发区凤城五路豪佳花园3幢42108室
深圳市南山区高新科技园南区R2-B栋4楼12室
梅州市丰顺县留隍镇新兴路881号
欢迎来到本网站，请问有什么可以帮您？
稍后再说 现在咨询